8 Chemin aux Boeufs, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin aux Boeufs, affiche un prix moyen de 4 147 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin aux Boeufs, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 489 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclos à 296 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fosse Aux Dames à 706 mètres
- - Ecole maternelle La Bretechelle à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 636 mètres
Ventes au 8 Chemin aux Boeufs
Les 6 ventes au 8 Chemin aux Boeufs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin aux Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin aux Boeufs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin aux Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin aux Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin aux Boeufs dans son marché local
Prix du 8 Chemin aux Boeufs par rapport à la voie
Sur Chemin aux Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 8 Chemin aux Boeufs se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin aux Boeufs par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin aux Boeufs se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 14.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin aux Boeufs à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin aux Boeufs est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
