3 Résidence de l'Enclos, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence de l'Enclos, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1479 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclos à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fosse Aux Dames à 484 mètres
- - Ecole maternelle Henri Prou à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 482 mètres
Ventes au 3 Résidence de l'Enclos
Une vente a été recensée au 3 Résidence de l'Enclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence de l'Enclos, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence de l'Enclos dans son marché local
Prix du 3 Résidence de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Résidence de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 3 Résidence de l'Enclos se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence de l'Enclos par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence de l'Enclos se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 10.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence de l'Enclos à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence de l'Enclos est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
