6 Résidence Les Fougères, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Résidence Les Fougères, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Résidence Les Fougères, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 145 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 672 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 282 mètres
Ventes au 6 Résidence Les Fougères
Les 2 ventes au 6 Résidence Les Fougères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Résidence Les Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Résidence Les Fougères, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Résidence Les Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Résidence Les Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Résidence Les Fougères dans son marché local
Prix du 6 Résidence Les Fougères par rapport à la voie
Sur Résidence Les Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 6 Résidence Les Fougères se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Résidence Les Fougères par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Résidence Les Fougères se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 13.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Résidence Les Fougères à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Résidence Les Fougères est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
