Rue Balzac, 78340 Les Clayes-sous-Bois

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 624 €
de 2 216 € à 3 373 €

Rue Balzac, 78340 Les Clayes-sous-Bois, affiche un prix moyen de 2 624 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.54 €
17.45 € – 23.62 €

Rentabilité indicative

9.39 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Balzac dans son marché local

Prix Rue Balzac par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines

À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Balzac se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 27.99 % en dessous de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Balzac à Les Clayes-sous-Bois

Le loyer moyen estimé Rue Balzac est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Balzac

Les ventes enregistrées Rue Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
30 septembre 2025
163 000 €(2 480 €/m²)
Appart.•4 p•65.72 m²
2 Rue Balzac, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Appartement
14 août 2024
167 000 €(2 613 €/m²)
Appart.•4 p•63.92 m²
2 Rue Balzac, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Appartement
16 juin 2023
165 000 €(2 490 €/m²)
Appart.•4 p•66.27 m²
4 Rue Balzac, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Appartement
31 août 2022
221 500 €(3 298 €/m²)
Appart.•3 p•67.17 m²
4 Rue Balzac, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Appartement
31 août 2021
162 500 €(2 579 €/m²)
Appart.•4 p•63 m²
2 Rue Balzac, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Appartement
15 mai 2020
153 000 €(1 962 €/m²)
Appart.•4 p•78 m²
4 Rue Balzac, 78340 Les Clayes-sous-Bois

Cadre de vie et proximité Rue Balzac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Toit Et Joie à 249 mètres
  • - Villepreux - Les Clayes à 265 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Anatole France à 625 mètres
  • - Ecole maternelle Madame René Coty à 348 mètres
  • - Ecole élémentaire Madame René Coty à 291 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Balzac

Rue Balzac est située dans Quartier Centre

Adresses Rue Balzac

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Balzac, classées par tranches de numéros.

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