3 Rue d'Aligny, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Aligny, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Aligny, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 154 logements - 155 parkings - 3687 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 169 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 528 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Madame René Coty à 206 mètres
Ventes au 3 Rue d'Aligny
Les 5 ventes au 3 Rue d'Aligny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Aligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Aligny, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Aligny dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Aligny par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 3 Rue d'Aligny se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Aligny par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Aligny se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 29.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Aligny à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Aligny est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.5 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
