2 Rue du Général Gustave Ferrié, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Gustave Ferrié, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Gustave Ferrié, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 225 logements - 4805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toit Et Joie à 101 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 343 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Gustave Ferrié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Gustave Ferrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Gustave Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Gustave Ferrié, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Gustave Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Gustave Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Gustave Ferrié dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Gustave Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gustave Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 2 Rue du Général Gustave Ferrié se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Gustave Ferrié par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Gustave Ferrié se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 20.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Gustave Ferrié à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Gustave Ferrié est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
