2 Avenue du Docteur Guilleminot, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Guilleminot, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°17 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Guilleminot, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer M. Baudry à 127 mètres
- - Limay à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thierry à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Guilleminot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Guilleminot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Guilleminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Guilleminot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Guilleminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Guilleminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Guilleminot dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Guilleminot par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Guilleminot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 2 Avenue du Docteur Guilleminot se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Guilleminot par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Guilleminot se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Limay et 37.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Guilleminot à Limay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Guilleminot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
