89 Avenue du Président Wilson, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², identique à celui du n°62 et de n°101 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue du Président Wilson, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 99 mètres
- - Limay à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polivalent Condorcet à 855 mètres
- - Collège Albert Thierry à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 855 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Pauline Kergomard à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue du Président Wilson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 89 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 89 Avenue du Président Wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue du Président Wilson par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue du Président Wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limay et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue du Président Wilson à Limay
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue du Président Wilson est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
