98 Avenue du Président Wilson, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°153 b et du 3.03 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue du Président Wilson, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Quartier 4.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Wilson à 138 mètres
- - Limay à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polivalent Condorcet à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 603 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Pauline Kergomard à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue du Président Wilson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 98 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 98 Avenue du Président Wilson se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue du Président Wilson par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des maisons atteint 2 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Avenue du Président Wilson se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Limay et -34.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue du Président Wilson à Limay
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue du Président Wilson est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limay a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
