42 Rue des Carreaux, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Carreaux, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Carreaux, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 2433 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer M. Baudry à 161 mètres
- - Limay à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thierry à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Carreaux
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Carreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Carreaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Carreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Carreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Carreaux dans son marché local
Prix du 42 Rue des Carreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 42 Rue des Carreaux se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Carreaux par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Carreaux se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Limay et 40.35 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Carreaux à Limay
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Carreaux est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
