7 Rue des Moussets, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Moussets, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1615,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Moussets, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1615, situé dans le quartier Quartier 1.
3 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duvivier à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Galilée à 1178 mètres
- - Collège Galilée à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 710 mètres
- - Ecole primaire Maurice Quettier à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Moussets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Moussets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Moussets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Moussets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Moussets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Moussets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Moussets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Moussets par rapport à la voie
Sur Rue des Moussets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 7 Rue des Moussets se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Moussets par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des maisons atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Moussets se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Limay et -29.67 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Moussets à Limay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Moussets est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limay a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 15.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
