32 Rue Lafarge, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lafarge, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², identique à celui du n°10 et de n°25 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lafarge, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 5.
1 niveau - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Lafarge / Limay à 291 mètres
- - Limay à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polivalent Condorcet à 588 mètres
- - Collège Albert Thierry à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 588 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Pauline Kergomard à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lafarge
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lafarge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lafarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lafarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lafarge dans son marché local
Prix du 32 Rue Lafarge par rapport à la voie
Sur Rue Lafarge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 32 Rue Lafarge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lafarge par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lafarge se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Limay et 50.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lafarge à Limay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lafarge est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 32 Rue Lafarge à Limay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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