3 Allée des Nourrets, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Nourrets, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Nourrets, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Louveciennes à 246 mètres
- - Louveciennes à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Fremiet à 331 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 402 mètres
Ventes au 3 Allée des Nourrets
Les 2 ventes au 3 Allée des Nourrets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Nourrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Nourrets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Nourrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Nourrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Nourrets dans son marché local
Prix du 3 Allée des Nourrets par rapport à la voie
Sur Allée des Nourrets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 3 Allée des Nourrets se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Nourrets par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Nourrets se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Louveciennes et 4.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Nourrets à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Nourrets est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
