21 Montbuisson, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Montbuisson, affiche un prix moyen de 4 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montbuisson, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 57 parkings - 2263 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 115 mètres
- - Louveciennes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Viollet- Le-duc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Montbuisson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Montbuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montbuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montbuisson, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montbuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montbuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montbuisson dans son marché local
Prix du 21 Montbuisson par rapport à la voie
Sur Montbuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 21 Montbuisson se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montbuisson par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montbuisson se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Louveciennes et 10.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montbuisson à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 21 Montbuisson est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.86 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
