2 bis Place des Combattants, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place des Combattants, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place des Combattants, 78430 Louveciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
- - Louveciennes à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place des Combattants, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place des Combattants dans son marché local
Prix du 2 bis Place des Combattants par rapport à la voie
Sur Place des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 2 bis Place des Combattants se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place des Combattants par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place des Combattants se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Louveciennes et 15.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place des Combattants à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place des Combattants est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
