9 Résidence du Val-de-seine, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Résidence du Val-de-seine, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Résidence du Val-de-seine, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 2698 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Louveciennes à 85 mètres
- - Louveciennes à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Viollet- Le-duc à 324 mètres
Ventes au 9 Résidence du Val-de-seine
Les 14 ventes au 9 Résidence du Val-de-seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Résidence du Val-de-seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Résidence du Val-de-seine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Résidence du Val-de-seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Résidence du Val-de-seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Résidence du Val-de-seine dans son marché local
Prix du 9 Résidence du Val-de-seine par rapport à la voie
Sur Résidence du Val-de-seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 9 Résidence du Val-de-seine se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Résidence du Val-de-seine par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Résidence du Val-de-seine se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Louveciennes et 4.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Résidence du Val-de-seine à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Résidence du Val-de-seine est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
