20 Route de Saint Germain, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Saint Germain, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Saint Germain, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Coteaux de Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubernon à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Viollet- Le-duc à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Saint Germain dans son marché local
Prix du 20 Route de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 20 Route de Saint Germain se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Saint Germain par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Saint Germain se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Louveciennes et 33.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Saint Germain à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Saint Germain est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.86 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
