7 Route de Saint Germain, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Saint Germain, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Saint Germain, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Coteaux de Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Seine à 273 mètres
- - Louveciennes à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Saint Germain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Saint Germain dans son marché local
Prix du 7 Route de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 7 Route de Saint Germain se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Saint Germain par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Saint Germain se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Louveciennes et 40.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Saint Germain à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Saint Germain est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.86 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
