21 Rue de Montbuisson, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Montbuisson, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°19 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Montbuisson, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 57 parkings - 2263 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 115 mètres
- - Louveciennes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Viollet- Le-duc à 164 mètres
Ventes au 21 Rue de Montbuisson
Les 34 ventes au 21 Rue de Montbuisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Montbuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Montbuisson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montbuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montbuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Montbuisson dans son marché local
Prix du 21 Rue de Montbuisson par rapport à la voie
Sur Rue de Montbuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 21 Rue de Montbuisson se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Montbuisson par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Montbuisson se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Louveciennes et 2.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Montbuisson à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Montbuisson est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.86 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
