32 bis Rue de Montbuisson, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Montbuisson, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Montbuisson, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Coteaux de Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 211 logements - 284 parkings - 8665 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbuisson à 181 mètres
- - Louveciennes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Fremiet à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Viollet- Le-duc à 326 mètres
Ventes au 32 bis Rue de Montbuisson
Les 2 ventes au 32 bis Rue de Montbuisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Montbuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Montbuisson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Montbuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Montbuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Montbuisson dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Montbuisson par rapport à la voie
Sur Rue de Montbuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 32 bis Rue de Montbuisson se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Montbuisson par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Montbuisson se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Louveciennes et 17.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Montbuisson à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Montbuisson est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
