35 Rue de Montbuisson, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Montbuisson, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°27 mais inférieur de 8.42 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Montbuisson, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Les Coteaux de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbuisson à 158 mètres
- - Louveciennes à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Fremiet à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Viollet- Le-duc à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Montbuisson
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Montbuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Montbuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Montbuisson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montbuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montbuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Montbuisson dans son marché local
Prix du 35 Rue de Montbuisson par rapport à la voie
Sur Rue de Montbuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 35 Rue de Montbuisson se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Montbuisson par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Montbuisson se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Louveciennes et 0.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Montbuisson à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Montbuisson est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.86 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
