13 Rue du Général Leclerc, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Leclerc, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 288 mètres
- - Louveciennes à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Viollet- Le-duc à 267 mètres
Ventes au 13 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 13 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 13 Rue du Général Leclerc se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Leclerc par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Leclerc se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Louveciennes et 15.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Leclerc à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Leclerc est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.86 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
