2 Rue du Pressoir, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pressoir, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 839 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 329 mètres
- - Louveciennes à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Viollet- Le-duc à 312 mètres
Ventes au 2 Rue du Pressoir
Les 2 ventes au 2 Rue du Pressoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pressoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 2 Rue du Pressoir se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pressoir se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Louveciennes et 8.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pressoir à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pressoir est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.86 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
