8 bis Rue du Professeur Guyon, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Professeur Guyon, affiche un prix moyen de 3 799 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Professeur Guyon, 78430 Louveciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 270 mètres
- - Louveciennes à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Professeur Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Professeur Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Professeur Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Professeur Guyon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Professeur Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Professeur Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Professeur Guyon dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Professeur Guyon par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 8 bis Rue du Professeur Guyon se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Professeur Guyon par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Professeur Guyon se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Louveciennes et 4.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Professeur Guyon à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Professeur Guyon est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
