Prix immobilier à Magnanville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Magnanville (78200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Magnanville à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Magnanville
Le prix moyen des appartements Magnanville est 4.2 % en dessous de celui de Yvelines.
Tandis que le prix moyen des maisons Magnanville est 33.89 % en dessous de celui de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative à Magnanville
Le loyer moyen estimé à Magnanville est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magnanville a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 596 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 436 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Magnanville
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Magnanville
Population et parc immobilier
Magnanville compte 6 389 habitants en 2022, avec 73.89 % de propriétaires et 46.65 % de locataires. Elle totalise environ 2 415 logements, dont 2 327 résidences principales composées majoritairement de maisons (76.03 %) contre 23.66 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.18 %), de deux pièces (6.55 %), de trois pièces (10.09 %), de quatre pièces (26.77 %) et de cinq pièces et plus à (53.41 %). Près de 77.99 % des logements ont été construits avant 1990 contre 15.39 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 5 écoles, 1 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
