86 Avenue des Roussières, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue des Roussières, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°88 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 86 Avenue des Roussières, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest Sud.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussières à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 341 mètres
- - Collège George Sand à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 880 mètres
- - Ecole primaire Les Cytises à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue des Roussières
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue des Roussières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue des Roussières dans son marché local
Prix du 86 Avenue des Roussières par rapport à la voie
Sur Avenue des Roussières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 86 Avenue des Roussières se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue des Roussières par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Avenue des Roussières se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Magnanville et -23.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
