22 Rue André Hodebourg, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Hodebourg, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°20 et de n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue André Hodebourg, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cressely et Buisson 1.
1 niveau - 3419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0064 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Buisson à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 540 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jammes à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Weiss à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Hodebourg
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Hodebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Hodebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Hodebourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Hodebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Hodebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Hodebourg dans son marché local
Prix du 22 Rue André Hodebourg par rapport à la voie
Sur Rue André Hodebourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 22 Rue André Hodebourg se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Hodebourg par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des maisons atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Hodebourg se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 8.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue André Hodebourg à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue André Hodebourg est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-les-Hameaux a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 511 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
