9 Rue Mars, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mars, affiche un prix moyen de 3 342 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mars, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cressely et Buisson 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 1382 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Lemarchand à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 400 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jammes à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Weiss à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mars
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mars, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mars dans son marché local
Prix du 9 Rue Mars par rapport à la voie
Sur Rue Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 9 Rue Mars se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mars par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mars se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 7.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mars à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mars est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
