33 Rue Vincent Van Gogh, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Vincent Van Gogh, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 94 logements - 3403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Gogh à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Vincent Van Gogh, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 33 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 33 Rue Vincent Van Gogh se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Vincent Van Gogh se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 15.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Vincent Van Gogh à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Vincent Van Gogh est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
