32 Avenue Albine, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Albine, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Albine, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marine à 300 mètres
- - Maisons-Laffitte à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Albine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Albine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Albine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Albine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Albine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Albine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Albine dans son marché local
Prix du 32 Avenue Albine par rapport à la voie
Sur Avenue Albine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 32 Avenue Albine se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Albine par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Albine se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 22.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Albine à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Albine est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 600 € au 32 Avenue Albine à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 440 € en assurant vous-même les visites, ou 3 220 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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