8 Avenue Albine, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albine, affiche un prix moyen de 6 183 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Albine, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 12 parkings - 276 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 264 mètres
- - Maisons-Laffitte à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Albine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Albine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Albine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Albine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albine par rapport à la voie
Sur Avenue Albine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 123 €/m². Avec un prix moyen de 6 183 €/m², le 8 Avenue Albine se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albine par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Albine se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 47.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Albine à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Albine est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 150 € au 8 Avenue Albine à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 729 € en assurant vous-même les visites, ou 3 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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