7 Avenue du Général Leclerc, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 581 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général Leclerc, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 470 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 168 mètres
- - Maisons-Laffitte à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 770 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 320 mètres
Ventes au 7 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 7 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Général Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 581 €/m², le 7 Avenue du Général Leclerc se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général Leclerc par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général Leclerc se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 81.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général Leclerc à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général Leclerc est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
