46 Avenue Eglé, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Eglé, affiche un prix moyen de 8 284 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Eglé, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Napoléon.
1 niveau - 1172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De L'ermitage à 33 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 506 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 359 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Eglé
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Eglé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Eglé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Eglé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Eglé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Eglé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Eglé dans son marché local
Prix du 46 Avenue Eglé par rapport à la voie
Sur Avenue Eglé, le prix moyen des maisons s'établit à 8 773 €/m². Avec un prix moyen de 8 284 €/m², le 46 Avenue Eglé se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Eglé par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Eglé se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 95.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Eglé à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Eglé est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 414 200 € au 46 Avenue Eglé à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 355 € en assurant vous-même les visites, ou 5 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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