9 bis Avenue Eglé, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Eglé, affiche un prix moyen de 6 262 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Eglé, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 2189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mesnil à 126 mètres
- - Maisons-Laffitte à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 673 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 253 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Eglé
Les 8 ventes au 9 bis Avenue Eglé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Eglé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Eglé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Eglé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Eglé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Eglé dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Eglé par rapport à la voie
Sur Avenue Eglé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 6 262 €/m², le 9 bis Avenue Eglé se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Eglé par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Eglé se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 49.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Eglé à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Eglé est de 25.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 100 € au 9 bis Avenue Eglé à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 828 € en assurant vous-même les visites, ou 3 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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