2 Avenue Molière, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Molière, affiche un prix moyen de 7 557 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 mais supérieur de 10.05 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Molière, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome.
- 3530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Molière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Molière dans son marché local
Prix du 2 Avenue Molière par rapport à la voie
Sur Avenue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 7 621 €/m². Avec un prix moyen de 7 557 €/m², le 2 Avenue Molière se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Molière par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Molière se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 109.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Molière à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Molière est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 11.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
