12 Avenue Racine, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Racine, affiche un prix moyen de 7 515 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Racine, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Charlemagne.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mademoiselle Mars à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Racine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Racine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 477 €/m². Avec un prix moyen de 7 515 €/m², le 12 Avenue Racine se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Racine par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Racine se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 77.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 750 € au 12 Avenue Racine à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 394 € en assurant vous-même les visites, ou 4 697 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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