3 Rue d'Alsace, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 579 €/m², supérieur de 24.76 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alsace, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 47 parkings - 904 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Des Anciens à 203 mètres
- - Maisons-Laffitte à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 329 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 392 mètres
Ventes au 3 Rue d'Alsace
Les 6 ventes au 3 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alsace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 6 837 €/m². Avec un prix moyen de 7 579 €/m², le 3 Rue d'Alsace se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alsace se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 80.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alsace à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alsace est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 950 € au 3 Rue d'Alsace à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 474 € en assurant vous-même les visites, ou 4 737 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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