9 Rue des Côtes, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Côtes, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°9 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Côtes, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 100 parkings - 2178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons-Laffitte à 314 mètres
- - Maisons-Laffitte à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 118 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 356 mètres
Ventes au 9 Rue des Côtes
Les 20 ventes au 9 Rue des Côtes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Côtes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Côtes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Côtes par rapport à la voie
Sur Rue des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 9 Rue des Côtes se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Côtes par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Côtes se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 49.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Côtes à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Côtes est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
