2 Rue Laffitte, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laffitte, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laffitte, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Tir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Des Anciens à 30 mètres
- - Maisons-Laffitte à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 547 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 179 mètres
Ventes au 2 Rue Laffitte
Les 2 ventes au 2 Rue Laffitte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laffitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laffitte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laffitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laffitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laffitte dans son marché local
Prix du 2 Rue Laffitte par rapport à la voie
Sur Rue Laffitte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 468 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 2 Rue Laffitte se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laffitte par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laffitte se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 45.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laffitte à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laffitte est de 24.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
