2 Rue Masson, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Masson, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Masson, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mesnil à 228 mètres
- - Maisons-Laffitte à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 358 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 115 mètres
Ventes au 2 Rue Masson
Les 3 ventes au 2 Rue Masson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Masson, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Masson dans son marché local
Prix du 2 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 2 Rue Masson se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Masson par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Masson se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 70.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Masson à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Masson est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
