22 Rue Masson, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Masson, affiche un prix moyen de 6 956 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 25.6 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Masson, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 288 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 119 mètres
- - Maisons-Laffitte à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 335 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Masson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Masson, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Masson dans son marché local
Prix du 22 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 6 956 €/m², le 22 Rue Masson se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Masson par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Masson se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Masson à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Masson est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
