34 Avenue de la République, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la République, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gâte-Vigne.
3 niveaux - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 84 mètres
- - Mantes-la-Jolie à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 343 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 743 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 167 mètres
- - Ecole maternelle Les Mimosas à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la République, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 34 Avenue de la République se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la République se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 25.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la République à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la République est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
