2 Avenue Victor Hugo, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Martraits à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 204 mètres
- - Mantes Station à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 577 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucines à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Hugo se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 22.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Hugo à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Hugo est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
