2 Boulevard des Cygnes, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Cygnes, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Cygnes, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gâte-Vigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 61 parkings - 1103 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Tour à 9 mètres
- - Mantes-la-Jolie à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 311 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 551 mètres
- - Ecole maternelle Albert Uderzo à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 287 mètres
Ventes au 2 Boulevard des Cygnes
Les 7 ventes au 2 Boulevard des Cygnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Cygnes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Cygnes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Cygnes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 2 Boulevard des Cygnes se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Cygnes par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Cygnes se situe 35.3 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 14.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Cygnes à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Cygnes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
