22 Boulevard Victor Duhamel, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Victor Duhamel, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Victor Duhamel, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Martraits à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 113 logements - 5 locaux - 179 parkings - 3327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mantes-La-Jolie Victor Hugo à 116 mètres
- - Mantes Station à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 677 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 677 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucines à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 555 mètres
Ventes au 22 Boulevard Victor Duhamel
Les 5 ventes au 22 Boulevard Victor Duhamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Victor Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Victor Duhamel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Victor Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Victor Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Victor Duhamel dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Victor Duhamel par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 22 Boulevard Victor Duhamel se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Victor Duhamel par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Victor Duhamel se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 28.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Victor Duhamel à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Victor Duhamel est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
