13 Cours des Dames, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours des Dames, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours des Dames, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Collégiale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 124 logements - 8 locaux - 178 parkings - 1298 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 70 mètres
- - Mantes-la-Jolie à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 364 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 788 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 219 mètres
- - Ecole maternelle Les Mimosas à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours des Dames, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours des Dames dans son marché local
Prix du 13 Cours des Dames par rapport à la voie
Sur Cours des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 13 Cours des Dames se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours des Dames par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours des Dames se situe 40.15 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 11.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours des Dames à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 13 Cours des Dames est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
