3 Passage Hoche, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Hoche, affiche un prix moyen de 2 361 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Hoche, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier ZAC Henry IV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 275 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Rostand à 420 mètres
- - Collège de Gassicourt à 490 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 420 mètres
- - Ecole maternelle Les Clématites à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe Coubertin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Hoche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Hoche dans son marché local
Prix du 3 Passage Hoche par rapport à la voie
Sur Passage Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 3 Passage Hoche se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Hoche par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Hoche se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 35.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Hoche à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Hoche est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
