9 Passage Saint-nicolas, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Saint-nicolas, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 102 mètres
- - Mantes-la-Jolie à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Rostand à 515 mètres
- - Collège Pasteur à 371 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 409 mètres
- - Ecole maternelle Les Pensées à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Lachenal à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Saint-nicolas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 9 Passage Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Passage Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 9 Passage Saint-nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Saint-nicolas par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Saint-nicolas se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 25.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Saint-nicolas à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Saint-nicolas est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
