16 Rue Auguste Goust, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Auguste Goust, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Auguste Goust, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gâte-Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 1 parking - 1226 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maclou à 54 mètres
- - Mantes Station à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 358 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 358 mètres
- - Ecole maternelle Les Myosotis à 388 mètres
- - Ecole primaire Louis et Auguste Lumière à 227 mètres
Ventes au 16 Rue Auguste Goust
Les 4 ventes au 16 Rue Auguste Goust constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Auguste Goust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Auguste Goust, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Auguste Goust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Auguste Goust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Auguste Goust dans son marché local
Prix du 16 Rue Auguste Goust par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Goust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 16 Rue Auguste Goust se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Auguste Goust par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Auguste Goust se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 36.75 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Auguste Goust à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Auguste Goust est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
