32 Rue Auguste Goust, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguste Goust, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 23.07 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Auguste Goust, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gâte-Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 1 parking - 1226 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maclou à 129 mètres
- - Mantes Station à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 345 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 938 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 345 mètres
- - Ecole maternelle Les Myosotis à 441 mètres
- - Ecole primaire Louis et Auguste Lumière à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Auguste Goust
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Auguste Goust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguste Goust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguste Goust, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Goust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Goust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguste Goust dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguste Goust par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Goust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 32 Rue Auguste Goust se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguste Goust par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Auguste Goust se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 21.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Auguste Goust à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Auguste Goust est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
